續租談判小貼士1：準時交租
要知道業主弱點，最怕遇到租霸。如果過去紀錄，都是準時交租，令業主覺得自己是安全可靠的租客，就可以大膽還價。除此之外，亦可以提供自己的卡片、工作證明、稅單等等，證明自己有穩定收入。這舉不但換取業主信任，更顯出具有誠意，隨時好過花盡口水心思。
續租談判小貼士2：交足一年租
作為業主，都想早點收到租，有現金流。如果租客有資金，可嘗試交足一年租，讓業主頓時感到具有安全感，隨時會給予特別優惠給租客。
續租談判小貼士3：掌握市場，做足功課
租客需要了解一下同區樓齡及面積相若的單位，如果業主開天殺價，都可以跟業主討論減價空間。
續租談判小貼士4：爭取有利時間談判
如租住的單位有一些老化的問題需要修理，例如電燈壞了，水喉漏水都是續租談判的好時機！藉著多項小問題需要修理，要幫助花時間跟進工程，就在這時侯跟業主談下一期的租約，絕對令業主不敢獅子開大口加貴租！
續租談判小貼士5：提早續約好世界
對業主來說，如果最後1個月都未收到租客確認續租，業主就有心理準備需要重新放盤，面臨單位丟空、免租期及地產佣金帶來的成本。如果租客有心繼續續租，可考慮早幾個月就跟業主討論續約安排及租金價錢，令業主感到租客的誠意，及避免找新租客的成本。
續租談判小貼士6：力數舊屋問題
租客亦可以按時機加插舊屋問題，例如：空氣差、電器常壞、水喉漏水、廁所經常沖不到水為由，以硬性方法跟業主討價還價！當然，租客要留意不要踩得太盡，以免激嬲業主！
續租談判小貼士7：扮可憐博同情
如果業主覺得自己的單位好完美，硬是不肯退讓減租，可以嘗試動之以情。例如告訴業主，今年市道不好，人工沒有加過，而且有屋企人老婆仔女要養，家庭開支太大，負擔很重，希望業主同情，換取減租機會。
續租談判小貼士8：主動增加死約期
租約普遍都要一年死，一年生。死約結束，業主都有權加租。租客可以選擇主動增加死約期，例如提出三年死約期，可令業主安心在三年內都有租金收入，而不再受租客在一年後退租帶來的成本所影響，對雙方都有好處。
大部份新人已將婚禮籌備時間表拉長到一年甚至更長，這樣的好處是各階段的準備時間會更充裕，新人也能更從容不迫地規劃一生一次的夢想婚禮。LOVEWEDPIN 摯愛婚享 除了為準新人準備了婚禮倒數的Checklist，亦將一堆複雜、雜亂嘅程序歸納成不同類別，制成婚禮實用小工具，幫您計晒Budget，慳荷包，亦可以將婚禮籌備過程化繁為簡，大大加快婚禮籌備進度，盡在你們掌握之內，即可下載到最強婚禮統籌實用小工具！包括：開支預算表、註冊必備物品清單、婚禮倒數Checklist、婚禮當日流程表、賓客名單&婚宴座位表、兄弟姊妹團分工表、婚禮當日物資 Checklist、婚禮當日 Contact List、利是預算表、接新娘遊戲、敬茶流程表、金器／利是／貴重物品 Checklist、證婚／婚宴合照流程表……
只需 登入 會員，即可下載到最強婚禮統籌實用小工具！
